オープンレジデンシア本郷の杜

  • 東京都文京区本郷七丁目

  • 都営大江戸線 / 本郷三丁目駅 徒歩2分

  • 2024年築 / 15階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
9,180万円
201.7万円/㎡
相場
9,111万円
200.2万円/㎡
4,603
7,608
10,613
13,619
AI査定結果
推定相場価格
9,111万円
200.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,608万円〜10,613万円
167.1万円/㎡〜233.2万円/㎡
推定賃料
24.3万円
0.53万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月22日
オープンレジデンシア本郷の杜
9,180万円（201.7万円/㎡）/ 3階 / 45.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は222.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（201.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/239,180万円201.7万円3階 45.52㎡ 2LDK北
2025/07/209,180万円202.1万円3階 45.42㎡ 2LDK北
2025/07/109,000万円199.7万円5階 45.07㎡ 2LDK北東
2025/06/2316,800万円260.3万円8階 64.53㎡ 3LDK北
2025/05/319,480万円210.3万円5階 45.07㎡ 2LDK北東
2025/03/259,980万円221.4万円5階 45.07㎡ 2LDK北
2024/12/2416,800万円260.3万円15階 64.53㎡ 3LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は180.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（201.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/23
オープンレジデンシア本郷の杜
文京区本郷七丁目
本郷三丁目駅2分 9,180万円201.7万円45.52㎡2LDK3階 / 15階建 北2024年28戸RC
2025/02/23ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 11,780万円209.5万円56.22㎡2LDK7階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2025/03/05アイルプレミアム文京六義園
文京区本駒込二丁目
駒込駅7分 6,150万円152.3万円40.37㎡2DK6階 / 12階建 南西2019年36戸RC
2024/05/21クレイシア江戸川橋レーヴ
文京区水道二丁目
江戸川橋駅8分 6,190万円153.0万円40.46㎡1LDK5階 / 10階建 東2019年33戸RC
2023/12/24ジオ文京春日
文京区春日二丁目
茗荷谷駅10分 8,480万円151.5万円55.97㎡2LDK3階 / 5階建 南東2019年34戸RC
2025/01/06オープンレジデンシア飯田橋
文京区水道一丁目
江戸川橋駅9分 8,699万円158.4万円54.91㎡2LDK+SIC3階 / 7階建 北2021年24戸RC
2025/03/26GREENPARK文京白山
文京区白山一丁目
白山駅3分 9,480万円189.5万円50.03㎡2LDK11階 / 14階建 南2023年22戸RC
2025/07/09オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
文京区千駄木五丁目
千駄木駅4分 5,780万円158.8万円36.39㎡1DK1階 / 5階建 北東2019年28戸RC
2025/03/15コンシェリア後楽園CROSSIA
文京区小石川三丁目
後楽園駅7分 6,680万円157.8万円42.34㎡1LDK3階 / 10階建 西2019年35戸RC
2024/07/28ブランズ文京白山一丁目
文京区白山一丁目
春日駅6分 6,280万円175.3万円35.82㎡1LDK6階 / 13階建 南2020年36戸RC
2025/06/04アトラス文京小石川
文京区小石川三丁目
春日駅5分 7,980万円194.8万円40.97㎡1LDK6階 / 15階建 南西2024年47戸RC
2024/12/18ルジェンテ文京春日
文京区西片一丁目
春日駅6分 5,780万円165.1万円35.01㎡1LDK6階 / 14階建 北西2019年39戸RC
2024/02/07クレヴィア本郷春日ステーションフロント
文京区本郷四丁目
春日駅1分 9,580万円174.4万円54.94㎡2LDK10階 / 12階建 北西2020年42戸RC
2025/01/31オープンレジデンシア本郷後楽園
文京区本郷一丁目
春日駅2分 9,450万円171.8万円55.02㎡2LDK9階 / 11階建 北2019年40戸RC
2024/01/28クレヴィア本郷春日
文京区本郷四丁目
春日駅1分 9,580万円174.4万円54.94㎡2LDK10階 / 12階建 北2020年42戸RC
2024/05/08ブランズ文京本郷一丁目
文京区本郷一丁目
春日駅4分 12,300万円227.5万円54.07㎡2LDK11階 / 11階建 西2021年45戸RC
2025/05/26オープンレジデンシア本郷ヒルズ
文京区本郷四丁目
本郷三丁目駅5分 6,980万円183.5万円38.04㎡1LDK5階 / 7階建 西2022年21戸RC
2024/12/03オープンレジデンシア文京本郷台
文京区湯島四丁目
湯島駅4分 9,480万円187.9万円50.45㎡2LDK6階 / 15階建 北東2020年44戸RC
2025/04/26シティハウス文京湯島
文京区湯島二丁目
湯島駅5分 12,800万円230.7万円55.49㎡2LDK12階 / 14階建 東2021年60戸RC
2025/06/09プレール・ドゥーク文京湯島
文京区湯島三丁目
湯島駅1分 9,000万円222.2万円40.5㎡1LDK8階 / 15階建 東2021年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.6%上昇、文京区では30.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（201.7万円）は文京区の平均と比較して4.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+21.6%
文京区
193.2万円/㎡
前年比+30.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア本郷の杜
所在地東京都文京区本郷七丁目
交通都営大江戸線本郷三丁目駅徒歩2分
築年月2024年
階数15階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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